AGB de acuerdo con la recomendación general de la Ordenanza Alemana de Hoteles y Restaurantes:
§ 1: El contrato de alojamiento se perfecciona con la reserva y confirmación de la vivienda de vacaciones. La reserva es efectuada por el cliente para todas las personas inscritas en la reserva. La persona que realiza la reserva es responsable de todas las personas registradas. Todas las personas deben registrarse en línea a través de la aplicación para huéspedes.
§ 2: La conclusión del contrato de alojamiento de invitados obliga a las partes contratantes al cumplimiento del contrato, por cuya duración se concluye el contrato.
§ 3: El propietario está obligado a proporcionar al huésped un alojamiento sustitutivo equivalente o a pagar los daños si no se proporciona el piso de vacaciones.
§ 4: El huésped está obligado a pagar el precio convenido o acostumbrado en caso de no utilizar los servicios contractuales, menos los gastos ahorrados por el propietario. El ahorro puede ascender a un 5-10% para las pernoctaciones en apartamentos de vacaciones, dependiendo del caso y de las tasas de experiencia. Se aplican las condiciones de cancelación del propietario. Se cobrará una indemnización por gastos de un día de alquiler por cada inquilino de reemplazo. Para protegerse de las consecuencias financieras de la cancelación, le recomendamos que contrate un seguro de cancelación de viaje.
§ 5: El propietario se compromete de buena fe a asignar los pisos de vacaciones no utilizados a otros inquilinos, si es posible, para evitar cancelaciones. Las cancelaciones deben hacerse por escrito. Hasta que el apartamento de vacaciones sea alquilado a otra persona, el huésped debe pagar la cantidad calculada según el número 4 por la duración del contrato. La salida anticipada o la llegada tardía no dan derecho a una reducción del precio.
§ 6: El precio acordado incluye el impuesto sobre el valor añadido vigente. Nos reservamos el derecho de hacer ajustes en caso de aumento del impuesto sobre el valor añadido hasta el comienzo de la estancia. El impuesto local de turismo no está incluido en el precio del alquiler y debe ser pagado independientemente en el lugar. Nos reservamos el derecho de cobrar un recargo único de 25,00 euros por la llegada y/o salida de los domingos y/o días festivos. Las llegadas y/o salidas los domingos y días festivos sólo son posibles con arreglo a un acuerdo previo. Por estancias cortas (3 noches) cobramos un recargo de 50,00 euros. Por 4 noches el recargo por estancia corta es de 25,00 euros. En caso de sobreventa o razones similares importantes es posible una cancelación por parte del propietario. En este caso, cualquier pago anticipado ya realizado será reembolsado en su totalidad. Si es posible, el propietario ofrece al huésped un alojamiento alternativo de vacaciones en forma de agencia. El huésped renuncia a cualquier compensación.
§ 7: El alojamiento está disponible para la llegada a las 16.00 hrs y para la salida hasta las 09.30 hrs.
§8: El pago se realiza de acuerdo con el acuerdo escrito del contrato de reserva, se debe pagar un depósito. La cantidad del depósito es determinada por el propietario. Si no se hace el pago inicial o si el pago inicial no se hace a tiempo, el propietario tiene el derecho de cancelar la reserva. Esto significa que todas las reclamaciones de los inquilinos se pierden. Si la reserva no se cancela, o si el apartamento no puede ser alquilado a otra persona, el inquilino está obligado a pagar el precio del viaje menos cualquier ahorro hecho por el propietario.
§ 9: El viajero está obligado a cooperar en caso de interrupción del servicio en el marco de las disposiciones legales y a evitar o reducir al mínimo cualquier daño. En particular, está obligado a notificar al propietario de cualquier defecto. Si el defecto no se corrige directamente o, por ejemplo, mediante un cambio, se debe informar al propietario o a una persona nombrada por éste. Si la notificación de defectos sólo se hace posteriormente, la contraparte ya no está en condiciones de hacer nada. Por lo tanto, se excluyen las reclamaciones de reducción o de indemnización por daños y perjuicios, a menos que la notificación de los defectos hubiera sido inútil desde el principio, pero se admitiera culpablemente. De igual modo, en caso de que se produzca un perjuicio importante del viaje, la rescisión del contrato por el viajero de conformidad con el artículo 537 del Código Civil alemán (BGB) requiere que se haya concedido al propietario un plazo razonable para remediar la situación, a menos que la solución sea imposible o que el propietario se niegue a hacerlo o que la rescisión inmediata del contrato esté justificada por un interés especial del viajero. Contra la aparición de insectos, avispas, hormigas, tijeras, etc. no se da ninguna garantía.
§ 10: El contrato de alquiler incluye todo el mobiliario y el equipo. Los posibles daños deben ser reportados al propietario tan pronto como se hayan notado. Durante el período de alquiler, el inquilino es responsable del inventario de la casa de vacaciones. Los daños causados por el mal funcionamiento de los aparatos electrónicos, como el horno, el lavavajillas, el televisor, el WLAN, el microondas, etc., corren a cargo del inquilino.
§ 11: Por razones de protección contra el fuego y por consideración a los alérgicos, todas las habitaciones no son
§ 12: El contrato sólo puede ser rescindido por acuerdo mutuo de ambas partes. Por lo demás, se aplicarán las disposiciones del Código Civil alemán (BGB) a la relación contractual y también a la responsabilidad del Arrendador por los objetos introducidos. El lugar de jurisdicción es Hameln. Los alojamientos sólo pueden ser ocupados por las personas indicadas en la reserva. En particular, no se puede exceder el número de personas; esto se aplica también a los niños, los bebés y los jóvenes. No se puede reclamar la ocupación con más del número de personas acordado. El anfitrión puede negarse a admitir a otras personas o, de ser necesario, hacer que esto dependa de un pago adicional. No está permitido alquilar el apartamento de vacaciones a terceros. El huésped está obligado a tratar el alojamiento y su mobiliario sólo según lo previsto y con cuidado general. El propietario se reserva el derecho de cobrar gastos adicionales en caso de suciedad, cuya eliminación exceda los costos/gastos habituales de limpieza final. Estos son 40,00 euros por hora. Los defectos deben ser registrados por el arrendador si es necesario. No se permite mover y reacomodar los muebles, así como el uso de camas desocupadas y su ropa de cama. En este caso, el propietario puede cobrar una tasa de limpieza adicional. La programación del sistema de televisión no debe ser cambiada. El acceso a Netflix sólo puede ser usado en el respectivo apartamento de vacaciones. Las violaciones serán acusadas. Las reglas de la casa deben ser observadas (ver carpeta de información). Por favor, nunca cuelgue la ropa sucia y las toallas mojadas en el apartamento para secar. Se dispone de secadoras para su uso (máquinas que funcionan con monedas). El anfitrión puede rescindir el contrato de admisión del huésped sin previo aviso si éste, a pesar de una advertencia del anfitrión, perturba persistentemente el funcionamiento o la ejecución de la estancia o si se comporta de manera contraria al contrato que justifique la cancelación inmediata del mismo. § 13: No se permiten perros en la casa. La violación de esto puede dar derecho al anfitrión a una terminación extraordinaria del contrato de alojamiento. En principio, el anfitrión debe aceptar expresamente la admisión de los perros antes del comienzo del viaje. Sólo se permite un perro por apartamento. § 14: Queda excluida la responsabilidad del propietario del contrato de alquiler según el § 536a del BGB por daños que no resulten de lesiones a la vida, el cuerpo o la salud, a menos que se basen en un incumplimiento intencionado o gravemente negligente del deber por parte del propietario o de un representante/agente legal del propietario. §§ Los artículos 701 y siguientes del BGB no se ven afectados. En caso de deterioro del objeto de vacaciones o de alquiler por causas de fuerza mayor (guerra, disturbios civiles, mareas de tempestad, contaminación por algas, epidemias, incendios, ruidos imprevistos de construcción, mal tiempo, frío, derrame de petróleo, actos terroristas de violencia o similares. ) el propietario no es responsable! En tales casos, los gastos adicionales y/o los gastos de alquiler en que se incurra correrán a cargo del arrendatario. Nuestras condiciones generales se consideran aceptadas a petición y/o aceptación del contrato de alquiler. Si uno de los puntos anteriores es o se vuelve inválido, las condiciones restantes siguen siendo válidas.
